Жаркие законы июля

Текст: Валентина Солодчук

Вступил в силу очередной пакет законодательных изменений.

Поправки касаются работы банковского сектора, рынка недвижимости, ипотечного кредитования и других сфер жизни россиян.

Старые правила для молодых семей

Главной финансовой новости этого лета, за которой внимательно следили миллионы россиян, так и не случилось – условия по льготной семейной ипотеке останутся прежними. По крайней мере, до 1 октября.

Ранее предполагалось, что до 1 июля профильные ведомства придут к единому мнению по дифференциации процентной ставки в зависимости от количества детей в семье и региона приобретаемого жилья. Обсуждение возможных вариантов вызвало немалое напряжение как на рынке новостроек, где «семейка» сейчас – основной двигатель продаж, так и среди граждан.

И всё же власти решили повременить с «закручиванием гаек» – за два дня до предполагаемой даты изменений Минфин выступил с заявлением о сохранении 6% годовых для всех участников программы, независимо от региона и состава семьи. Останется и принятое ранее правило, по которому супруги обязаны выступать созаемщиками, и оформить две разные льготные ипотеки на мужа и жену больше не получится.

При этом проработка предложений по совершенствованию семейной ипотеки в рамках исполнения поручения президента России продолжится.

О необходимости взвешенно подойти к принятию такого неоднозначного решения высказался и вице-премьер Марат Хуснуллин: «Наша задача – повысить адресность поддержки и положительно повлиять на демографию. Важно дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы».

Действующие условия для «Семейной ипотеки»:

ставка 6% годовых для всех регионов России;
первоначальный взнос по программе - от 20% стоимости квартиры;
максимальная сумма кредита - в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области - 12 миллионов рублей, в других регионах - 6 миллионов рублей;
срок действия программы - до 31 декабря 2030 года.

Квартира в один клик

Ещё одно важное июльское нововведение на рынке недвижимости – с помощью биометрии упрощаются и одновременно защищаются дистанционные сделки по покупке, продаже или дарению жилья.

Заявления о регистрации прав на недвижимость можно будет предоставлять в форме электронных документов, если они подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а стороны сделки были идентифицированы с использованием Единой биометрической системы.

Всё это позволяет полностью отказаться от личного присутствия в МФЦ или у нотариуса при совершении сделки из другого города, удостоверив свою личность по отпечаткам пальцев, скану сетчатки глаза или другому биометрическому признаку.

Посторонним перевод запрещён

Банки обязали указывать идентификационный номер отправителя и получателя при переводах через Систему быстрых платежей. Сделано это, прежде всего, для борьбы с дропперством (предоставлением своих банковских карт для движения денег, полученных преступным путём) и схемами вывода средств, похищенных у доверчивых граждан с помощью телефонного шантажа или фишинговых сайтов.

До сих пор поиск конечных организаторов таких процессов усложнялся тем, что межбанковские переводы внутри СБП содержали лишь ограниченный набор данных. Привязка ИНН к каждой транзакции позволит Банку России и правоохранительным органам мгновенно видеть всю цепочку движения теневого капитала.

У рядовых граждан в связи с этим не возникнет никаких неудобств, скорее наоборот – скорость проведения платежей и привычный интерфейс мобильных приложений останутся прежними, а безопасность сбережений существенно вырастет.

Родительский финконтроль

На защиту подростков от мошеннических действий, вовлечение их в преступную деятельность, а также повышение уровня финансовой безопасности направлено и вступившее с начала июля требование о контроле родителей за счетами и вкладами своих детей в возрасте от 14 до 18 лет.

До этого действовал общий режим банковской тайны, вся информация о счетах, вкладах и операциях относилась к конфиденциальным данным и была максимально защищена от разглашения кому-либо.

Нововведение не отменяет право подростка самостоятельно распоряжаться своими заработанными деньгами или стипендией. Однако оно дает родителям законный инструмент для контроля использования банковских карт и электронных сервисов.

Исключение сделано для тех случаев, когда несовершеннолетний вступил в брак либо признан полностью дееспособным.

Сведения о родстве кредитные организации будут проверять в общей базе данных. В крайнем случае, у родителей могут затребовать свидетельство о рождении или усыновлении ребёнка.

Место для вашей рекламы

Правительство России утвердило единые правила для проведения конкурсов и аукционов на право размещения наружной рекламы на так называемой публичной недвижимости – земельных участках или зданиях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Все конкурсы и аукционы теперь будут проходить исключительно в электронной форме на аккредитованных площадках. Сами процедуры при этом останутся открытыми: принять участие в них сможет любое физическое или юридическое лицо.

Важный момент касается финансовых условий: операторам электронных площадок строго запрещено взимать с участников или победителей плату за участие в торгах.

Новые правила вводят жёсткий «закрытый» перечень документов для участников, расширять который местные чиновники не имеют права.

Запретили «хитрить» и бизнесу – претендент может подать только одну заявку на один лот. В противном случае организаторы вернут все его заявки без рассмотрения.

Только цифры

В 2025 году расходы на льготные ипотечные программы достигли рекордных двух триллионов рублей.
Россияне и частный бизнес задолжали государству по налогам, сборам, страховым взносам, пеням и штрафам почти четыре триллиона рублей.