Соседей спросить забыли

Текст: Валентина Солодчук

Российские парламентарии внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, который обязал бы собственников квартир согласовывать с соседями сдачу своей недвижимости в аренду.

Инициатива не коснется случаев добросовестной и легальной сдачи – если договор зарегистрирован по закону. А вот при посуточной аренде, когда подъезд в жилом доме зачастую превращается в проходной двор, а съемщики ведут себя по принципу «после нас хоть потоп», предложенные меры логичны. Жильцы при этом получат возможность препятствовать наплевательскому отношению к общему имуществу и не допустить превращения квартир в гостиницы.

Конечно, «хозяин – барин» и имеет полное право распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению, однако это не должно причинять дискомфорт другим людям. Ведь сохранность дверей, домофонов, лифтов, чистота подъезда – это зона интересов и финансовых расходов всех жильцов.

В документе уточняется, что такое согласие в письменной произвольной форме должны будут дать собственники всех примыкающих к сдаваемой квартире помещений.

Суть здесь не в том, чтобы заставить собственников квартир бегать по соседям и собирать подписи, а в том, чтобы подтолкнуть их заключать договоры аренды по закону. Таким образом депутаты планируют постепенно упорядочить рынок арендного жилья и вывести его из серой зоны.

За нарушение новых норм законопроект предлагает ввести административную ответственность. Недовольные соседи получат возможность обращаться не только в суд, но и в органы исполнительной власти, осуществляющие жилищный надзор, чтобы сократить время разбирательств.

Пока перспективы принятия такого закона еще обсуждаются, столичные риелторы уже готовятся похоронить рынок посуточной аренды. Теоретически заручиться поддержкой соседей можно, но на практике разыскать их всех иногда просто не представляется возможным.

По их мнению, эта инициатива испортит жизнь и тем, кто оформляет договор аренды на 11 месяцев, уходя таким образом от необходимости его регистрировать. Поэтому собственники начнут искать выход из положения в «серой зоне».